Vente maison 325 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Melun (77000)

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1 982 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Orpi-Adallie

127 avis

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Description

À proximité immédiate des axes routiers de Melun, découvrez cette maison familiale de 164m², implantée sur un terrain clos et verdoyant de 380 m².
Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant de 35m², idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou créer un espace locatif.
À l'étage, un dégagement dessert une cuisine, un séjour ouvrant sur une belle terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Le second niveau offre trois chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant.
À l'extérieur, un joli jardin vous invite à profiter des beaux jours dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes.
Panneau publicitaire sur l'avant du terrain avec un rapport locatif de 500€ mensuel.
Référence agence : 3586

Publiée le 08/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : Z71M-3C2-O11 - Réf Superimmo : ANVXZ9LUF

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 982 € / m²
Taxe foncière : 2 659 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 380 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 4,4%

325 000 €

8 août 2025

340 000 €

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ORPI-ADALLIE

Siren : 492973599

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