Vente maison 399 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

Magny-en-Vexin (95420)

iad France - Christine De Souza vous propose: Idéalement situé à MAGNY EN VEXIN, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, venez découvrir les prestations soignées de ce bel ensemble immobilier qui se compose d'une maison d'habitation de 119m² ainsi qu'une dépendance attenante de 45m² entièrement aménagée.
La maison principale est issue de la réhabilitation d'anciens garages et ateliers offrant aujourd'hui un bel espace habitable de plain pied.
Elle se compose d'une entrée avec rangement suivie d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47m² avec une très belle hauteur sous plafond. Elle est agrémentée d'un poêle à bois et est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.
La mezzanine aménagée au dessus de la cuisine offre un bel espace de rangement et de stockage.
Un cellier complète cette première partie de la maison.
Dans le prolongement, le couloir dessert trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc attenants ainsi qu'une quatrième pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé agrémentent cette seconde partie.
La dépendance de 45m² offre quant à elle une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente, une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Un espace totalement indépendant, idéal pour une profession libérale, un adolescent, recevoir famille et amis ou pour un rendement locatif.
Côté extérieur, le terrain est entièrement clos et très joliment arboré.
Chacune des habitations dispose d'un espace privatif avec jardinet et terrasse pour la partie dépendance et jardin, terrasse avec jacuzzi, pergola et abri bois pour la maison principale.
L'allée sur le côté de la maison permet de stationner 3 à 4 véhicules.
De nombreux atouts pour cet agréable ensemble dans lequel aucun travaux n'est à prévoir et qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires dans quelques mois !
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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CHRISTINE DE SOUZA - IAD

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