Vente maison 199 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lugasson (33760)

Découvrez cette charmante maison en pierre située à Lugasson, à seulement 15 min de Sauveterre-de-Guyenne, 25 min de Créon et 35 min de Libourne.
Un cadre paisible, à seulement 10 minutes des commodités, idéal pour les amoureux de la campagne et du calme.
Maison d’environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et piscinable de 608 m², disposant d’un double garage attenant aménageable, d’un grand carport et d’un pigeonnier en pierre avec appentis.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards (24 m²) dessert une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine spacieuse ouverte sur une terrasse avec barbecue maçonné, parfaite pour recevoir.
L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC.
À l’étage, une suite parentale de 23 m² avec salle d’eau et WC privatifs.
Au second étage, une mezzanine de 15 m², idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace détente selon vos envies.
Idéale pour : Famille recherchant espace et tranquillité, télétravail, projet d’accueil touristique (gîte ou chambres d’hôtes) ou tout simplement pour les amoureux de maisons en pierre typiques de la Gironde.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Lugasson !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598 - SAFTI – PULIDO Carmen, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 213 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CARMEN PULIDO - SAFTI

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