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Vente maison 347 500 €
164 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Leval (59620)

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  • 2 119 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurelenn Sirop - iad

Laurelenn Sirop - iad

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Description

iad France - Laurelenn Sirop vous propose: Bien coup de coeur!
Maison d’architecte individuelle avec des prestations de qualité.
Cette maison propose des volumes bien pensés et des équipements modernes.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et une grande buanderie.
Une grande chambre parentale avec dressing occupe une bonne partie de l'étage qui bénéficie également d'une salle d’eau, d'un WC séparé avec lave-mains et d'un bureau.
Les extérieurs sont composés d'un terrain paysagé sans vis-à-vis, d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique sous lequel vous pouvez y trouver un jacuzzi, d'un carport en aluminium et d'un garage indépendant avec deux dépendances permettant de nombreux rangements.
Les petits + : une double cave, un espace détente avec bassin et boulodrome.
Niveau équipements : la maison bénéficie du chauffage gaz de ville, d'un poêle à pellets, d'un adoucisseur d’eau, de menuiseries PVC double vitrage, d'un portail électrique, d'un visiophone et du tout-à-l’égout.
Elle est située dans un environnement calme et proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurelenn Sirop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 942867003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1810245 - Réf Superimmo : ANVXZ33I6
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Caractérisques
Prix de vente : 347 500 €Prix au m² : 2 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 631 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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