Vente maison 80 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Ancizes-Comps (63770)

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488 €/m²
Exclusivité

2A IMMO

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Description

// VISITE RAPIDE et VIDEO SUR DEMANDE
Située en plein coeur de la commune des Ancizes-Comps, cette charmante maison de 164 m² offre de beaux volumes et un véritable cachet.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, et un accès aux combles, facilement aménageables selon vos envies.
À l'extérieur, un jardinet à l'avant et une cour à l'arrière viennent compléter le bien, avec une remise.
Fenêtres en double vitrage récentes, raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4810.00 et 6560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2A IMMO : Amandine De Clercq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 803 912
RCP 59 661 778

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM423-2AIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO9SJ

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Caractérisques

Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 210 m²	Cave
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

477 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 810 € / an

Maximum : 6 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 11,1%

80 000 €

29 mai 2025

90 000 €

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