Vente maison 159 000 €

164 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Le Cheylard (07160)

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970 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

iad FRANCE - Damien Gilles

10 avis

06 75 55 59 13

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Description

iad France - Damien Gilles (06 75 55 59 13) vous propose : Charmante maison de 164 m² environ située dans un quartier agréable du Cheylard. Cette propriété est idéalement exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.
La maison se compose de deux appartements distincts, assurant une flexibilité d'utilisation soit en grande maison familiale ou la possibilité de générer des revenus locatifs.
Le logement situé au rez-de-chaussée est constitué de deux chambres en enfilade, d'une grande cuisine, d'un vaste salon et d'une salle d'eau. Le système de chauffage est électrique et présence du double-vitrage.
Au 1er étage nous retrouvons le second logement composé d'un grand hall d'entrée, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bain avec toilette indépendant, le chauffage est au fioul.
La distribution de l'espace intérieur arboré sur 372 m2 environ de terrain offre une vie privée tout en favorisant la convivialité. Deux grands garages, avec parking privé devant la maison permettent un stationnement confortable.
Cette maison offre un potentiel exceptionnel, cependant, il est important de noter que quelques travaux peuvent être nécessaires pour mettre en valeur tout son charme.
Située dans un quartier prisé, la maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité. Les commodités telles que les écoles, collèges et lycée mais aussi les petits commerces sont à proximité, facilitant le quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/04/2024 - maj le 18/04/2024 - Réf. agence : 1505226 - Réf Superimmo : ANVXVDO7G

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 372 m²	1 Garage
Année de construction : 1965	Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 17 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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