Vente maison 379 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Barcarès (66420)

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2 311 €/m²
1 Garage

CENTRAL IMMOBILIER

32 avis

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Description

Le Barcarès village à saisir agréable maison 3 faces avec jardin et grand garage à seulement 2 minutes à pieds de la plage ! Véritable havre de paix, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif (annuel ou saisonnier). Avec une superficie habitable de 164 m2, cette maison propose 7 pièces spacieuses, soit 6 chambres confortables dont 2 en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage, parfaite pour accueillir toute la famille ou recevoir des amis. Le salon séjour cuisine US de 33 m2 est un lieu chaleureux, propice à la détente et aux moments conviviaux. Vous apprécierez également la grande terrasse équipée d'une cuisine d'été, naturellement ombragée par des arbres, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un grand garage de 44m2 est également à votre disposition. Côté confort, la maison est classée C au niveau du DPE et A au niveau du GES. Le toit en tuiles apporte une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. Située dans un quartier calme et central, cette maison est à proximité de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries, écoles, ainsi que de l'office de tourisme et des animations locales. Tout est à portée de main dans un cadre idyllique. Prévoir quelques travaux de rafraîchissements, pour toute question ou visite de ce bien unique contactez votre agence locale Le Barcarès Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER ou 0612981271

Publiée le 12/03/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : Laper - Réf Superimmo : ANVXY27AO

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 260 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1995
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (98 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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Historique des prix

3 juillet 2025

Baisse de 5%

379 000 €

12 mars 2025

399 000 €

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Siren : 910628601 - N° de carte professionnelle : CPI66012022000000012

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