Vente maison 349 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lavancia-Epercy (01590)

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2 128 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings

GRASSET IMMOBILIER

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Description

Maison de 164 m² avec terrain arboré - LAVANCIA EPERCY Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison de 1998 vous séduira par son charme, ses volumes et son parfait état. Elle offre une surface habitable de 164 m², implantée sur un terrain arboré de 1222 m². Vous apprécierez l'accès goudronné et les nombreuses possibilités de stationnement, grâce à deux entrées voiture distinctes. Au rez-de-chaussée : -Une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse orientée vers le jardin, -Une cuisine indépendante, cosy et chaleureuse, donnant également sur la terrasse couverte, -Une chambre, un cabinet de toilettes, -Un sous-sol complet comprenant un garage profond, une buanderie, une cave et une chaufferie. A l'étage : -Quatre chambres spacieuses, -Un palier généreux, véritable espace de vie complémentaire, - Une salle de bains avec douche et baignoire, - Un dressing de rangement. Le jardin offre de beaux espaces, un abri de jardin, des parties plates idéales pour les loisirs ou la détente, et un cadre naturel très agréable. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Emplacement recherché, prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 2495 - Réf Superimmo : ANVXYON1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 128 € / m²
Taxe foncière : 2 006 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 222 m²	1 garage - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1998	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 5,4%

349 000 €

29 mai 2025

369 000 €

Localisation

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