Vente maison 200 000 €

164 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Larroque-Engalin (32480)

A vendre maison en pierre offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée de 17 m² qui s'ouvre sur une salle à manger de 26 m², agrémentée d'un insert. Cet espace de vie se prolonge par un salon lumineux de 22 m², qui ouvre sur le jardin. Puis, un couloir dessert deux chambres de 13 et 16 m², une salle de bain spacieuse de 10 m² avec douche, ainsi que des WC séparés. Une buanderie complète ce niveau. Depuis la cuisine, à l'étage, un potentiel supplémentaire de 60 m² reste à aménager selon vos envies, comprenant plusieurs pièces, dont une de 14 m² et une autre de 28 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1 670 m², ainsi que d'une dépendance attenante à la maison. Située entre Condom et Lectoure, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable de 154 m², elle repose sur un terrain d'environ 6 500 m², réparti entre un jardin attenant et un second espace non attenant de 4 600 m². Visite virtuelle disponible à la demande.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²
Taxe foncière : 680 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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NESTENN CONDOM

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