Vente maison 368 500 €

164,33 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lanvallay (22100)

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2 242 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²

CENTURY 21 Agence de Bretagne

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Description

LANVALLAY- Proche tous commerces Votre agence Century 21 Agence de Bretagne vous propose cette spacieuse maison de 164m² érigée sur sous-sol total. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée. Vous aimerez le fait qu'elle offre une vie de plain pied grâce à ses deux chambres et à sa salle d'eau (wc séparés). A l'étage, vous disposez de 4 chambres dont deux disposent d'un dressing en face. L'étage est comme neuf et bénéficie de wc séparés et d'une salle de bains. Entre les deux étages, il y a une pièce fort utile qui sert de rangement et/ou de salle de sport. Quant au sous-sol, vous pouvez garer deux véhicules, y entreposer tout matériel que vous jugerez utile et aurez encore la place d'avoir un véritable espace atelier. Un des atouts forts de cette maison est son jardin agréable qui ne demande qu'a être structuré. Pour plus d'informations, vous pouvez nous appeler au 02 96 39 06 82. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1750.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Cindy BEYEKE-ALLEON EI, agent commercial (RSAC 753839851)

Publiée le 20/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 19638 - Réf Superimmo : ANVXZ3QTY

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Caractérisques

Prix de vente : 368 500 €	Prix au m² : 2 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164,33 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 630 m²	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1960	Eau chaude : chaudière
Cuisine de 11 m²	Séjour de 36 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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