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Vente maison 77 500 €
164,59 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Mure (38350)

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  • 471 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Veranda (9,41 m²)
Sud Isère immobilier La Mure

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Description

LA MURE, MAISON EN VIAGER OCCUPÉ
LA MURE – VIAGER OCCUPÉ
Investissement sécurisé dans un cadre de vie privilégié
Maison avec jardin – Viager occupé Dame 70 ans / Monsieur 73 ans
Une belle opportunité patrimoniale à saisir à La Mure, dans un quartier paisible et prisé.
LES ATOUTS DU BIEN :
• 2 salons lumineux – 3 chambres confortables – 2 salles de bains
• Jardin arboré de 597 m², parfait pour se détendre ou jardiner
• Dépendance + garage, pour plus de praticité et de rangements
• DPE : Classe D (2023) – bonne performance énergétique
CONDITIONS FINANCIÈRES DU VIAGER :
• Valeur libre du bien : 332 000 €
• Bouquet : 77 000 €
• Rente mensuelle : 400 €/mois
• Honoraires agence : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Viager occupé : l’occupant conserve l’usage de la maison – parfait pour un placement à moyen/long terme sans gestion locative.
Intéressé ? Contactez Dominique TOURNIER au 06 50 88 92 22
(Agent commercial indépendant – RSAC Grenoble 819 960 840)
Investissez autrement, dans la pierre et la sérénité !

Publiée le 20/07/2025 - Réf. agence : 21299 - Réf Superimmo : ANVXZ3QRD
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Caractérisques
Bouquet : 77 500 €Rente : 400 € / mois
Prix au m² : 471 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

164,59 m² (carrez : 164) - 6 pièces - 3 chambresVue dégagée, sur jardin
Veranda (9,41 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 738 € / an
Maximum : 5 057 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2023.

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