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Vente maison 488 800 €
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Garnache (85710)
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Garnache (85710)
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- 2 980 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: radiateurs
Patricia WINTER - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Patricia et Pascal Winter (EI) Expertimo vous propose cette belle propriété au calme de la campagne à 3 mn du centre de La Garnache et à 10 mn de Challans. La maison d'environ 165 m2 se compose d'un espace vie d'environ 90 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée avec insert. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC. Un WC séparé. A l'étage, une suite parentale d'environ 23 m2 avec salle d'eau et WC. Chauffage central pompe à chaleur + climatisation. Un grand garage et une cave à vin complètent ce bien. A l'extérieur, un deuxième garage, une cuisine d'été abritée avec terrasse, un grand carport, 1 bûcher, 2 puits. Le terrain entièrement clos est composé d'une grande partie de pelouse, un coin potager avec serrre, un poulailler, une vigne, un petit étang avec cabanon et une partie boisée. Vous cherchez le calme et la nature ce bien n'attend que vous. Coup de coeur assuré !! Pour plus de renseignement Patricia Winter (EI) tél. 0663767102 email
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 800 EUR
Prix du bien hors honoraires d'agence : 470 000 EUR
Honoraires : 4% TTC de la valeur du bien soit 18 800 EUR
Date de réalisation du diagnostic 23/05/2023
Consommation énergie primaire 222 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1 880 et 2620 EUR par an . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/11/2023 -
maj le 08/06/2024 -
Réf. agence : 1577_67033 - Réf Superimmo : ANVXU347U
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| Prix de vente : 488 800 € | Prix au m² : 2 980 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2341
| 164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 63 650 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 4 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1971 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 70 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/05/2023.
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