Vente maison 395 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-Saint-Laurent (79430)

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2 409 €/m²

PARTHENAY'RE IMMOBILIER

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Description

Très belle maison de Plain Pied T7 en parfait état
Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 164 m² habitable, construite en 2003, offrant un confort moderne et une vue imprenable sur le lac.
Cette demeure de standing, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 45 m² baigne de lumière grâce à son exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux salles d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Elle invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec ses deux terrasses totalisant 52 m², parfaites pour les soirées estivales et les barbecues entre amis. Le jardin parfaitement entretenu, offre un espace de détente et de loisirs. Vous pourrez y installer une piscine pour des moments de fraîcheur et de plaisir. Le terrain de 1180 m² est un véritable havre de paix.
Vous disposerez également d'un double garage et d'espaces de stationnements extérieurs.
La maison est équipée d'un chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur, d'une aspiration centralisée, de la fibre et d'un sous sol avec 2 pièces de 21 et 31 m² pour ranger vos affaires et d'une belle cave de 21 m² sur gravier.
L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, offrant confort, sécurité et un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
Prix honoraires inclus 395 000 . Prix hors honoraires 380 000 soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2058 et 2784 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2058.00 et 2784.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2152-PARTHENAYREIMMO79 - Réf Superimmo : ANVXYOMIS

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 409 € / m²

15 009,62 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 180 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2003

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 058 € / an

Maximum : 2 784 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 485 221 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7902 2018 000 025 931