Vente maison 884 000 €

164 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

À deux pas des commerces, de la gare SNCF et des écoles, découvrez cette maison familiale de 2004, alliant charme, confort moderne et volumes généreux.
Points forts du bien :
Vaste pièce de vie de 49 m², lumineuse, ouverte sur un patio intimiste, idéale pour profiter des beaux jours.
3 grandes chambres + possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos envies.
Deux salles de bain et toilettes séparées, pour un confort optimal.
Double garage pour stationner et ranger en toute tranquillité.
Terrain de 935 m², totalement clôturé, offrant calme et sécurité.
Belle partie jardin à aménager selon vos goûts et envies.
Fort potentiel d'aménagement, pour créer la maison qui vous ressemble.
Aucun vis-à-vis, intimité garantie.
Un bien rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille dans un cadre privilégié.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez notre agence dès maintenant pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 218

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Prix de vente : 884 000 €

Prix au m² : 5 390 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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ORPI LA BAULE ENTRE TERRE ET MER

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