Vente maison 2 980 000 €

164,3 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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18 138 €/m²
Piscine

Côte d'Azur Villas

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Description

Cap d’Antibes - Rare opportunité à pied du bord de mer
Une rare opportunité d’acquérir une villa d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur :
A seulement 50m du rivage du Cap d'Antibes, cette nouvelle bâtisse de 170m² est située dans un cadre paisible et privilégié.
La propriété est entièrement climatisée et se compose de quatre chambres avec salles de bains attenantes, trois à l'étage et le Master avec salle de bain et douche en rez-de-jardin.
La cuisine moderne et entièrement équipée (avec cave à vin et doubles fours) s’ouvre sur un séjour lumineux, qui donne sur une terrasse ensoleillée et une piscine sur un terrain plat de 920 m².
Cette villa est également équipée d’un système domotique dernier cri, d’une alarme, de parquets en bois et de dressings sur mesure. Le sous-sol (35 m²) offre un potentiel exceptionnel : transformez-le en salle de cinéma, en chambres supplémentaires, en espace de jeux ou en salle de fitness.
Local technique équipé et aménagé avec de hauts rangements et une laverie indépendante.
Enfin, un parking sécurisé pour trois véhicules, avec une aire de retournement et un portail électrique, vous assurera confort et sécurité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 85054418 - Réf Superimmo : ANVXWARXE

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Caractérisques

Prix de vente : 2 980 000 €	Prix au m² : 18 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164,3 m² (carrez : 164) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 914 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin, sur mer
Année de construction : 2024	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Siren : 444339733 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2019 000 040 656