Vente maison 357 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Issoudun (36100)

Demeure bourgeoise de 1750 – 164 m² habitables – Issoudun centre-ville
Située en plein cœur d’Issoudun, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure bourgeoise du XVIIIe siècle allie authenticité, charme et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et chaleureux , ouvert sur une cuisine aménagée avec coin repas, donnant directement sur le jardin privatif, un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur la Tour Blanche, monument emblématique de la ville.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée pour plus de confort.
La maison est atypique et pleine de caractère, avec une tour qui permet d’accéder aux différents niveaux, un détail rare et unique qui renforce l’identité historique du lieu.
L’espace nuit comprend :
Deux suites parentales : l’une avec douche et WC privatifs, l’autre avec baignoire d’angle et WC privatifs,
Une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis,
Un grand couloir avec rangements intégrés.
Le grenier a été récemment isolé , tandis que l’espace situé sous le rez-de-chaussée comprend une buanderie chauffée , une chaudière gaz de ville VAILLANT et un grand espace exploitable, pouvant devenir surface habitable ou rangement.
À l’extérieur, un garage avec porte électrique est complété par un grenier au-dessus pouvant être aménagé, offrant encore davantage de possibilités. La propriété comprend également une tour historique avec anciens cachots et une cave voûtée, témoins du riche passé de la demeure.
Prestations techniques : menuiseries bois double vitrage, DPE : D.
Cette demeure représente une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, offrant un cadre de vie unique, alliant charme, confort et potentiel d’aménagement. Une visite s’impose pour découvrir toute la richesse et l’authenticité de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 357 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 0662174194, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238 - SAFTI – BADET Sébastien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 357 000 €

Prix au m² : 2 177 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN BADET - SAFTI

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