Vente maison 499 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Irigny (69540)

Rue d'Yvours, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison ancienne, rénovée récemment, de type 6 et d'une surface de 164m2 sur son terrain de 1112m2, avec 85m2 de sous-sol. Vous profiterez d'un grand terrain sans vis-à-vis avec une piscine, des arbres fruitiers et des potagers. Elle se compose: - au rez-de-chaussée: une pièce de vie de 64m2, une suite parentale, et un WC indépendant - à l'étage: 4 grandes chambres (12m2, 15m2, 15m2, 15m2), une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC. Les plus: - grand terrain - sous-sol de 85m2 - portail et porte de garage électriques - une piscine avec dôme - climatisation reversible sur les 2 niveaux - menuiseries PVC double vitrage avec stores électriques. Vous serez à proximité des écoles élémentaires, des commerces, de l'accès à l'A450 et à l'hôpital Lyon Sud SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations sur (réf. 4901050812). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 043 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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