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Vente maison 399 000 €
164 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Haguenau (67500)

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  • 2 433 €/m²
  • 2 Garages
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Description

Maison individuelle de 8 pièces (dont 2 studios) d'une surface totale de 164 m2 sur un terrain de 6,5 ares
Haguenau - 399 000€ FAI
Située dans un quartier calme et recherché de Haguenau, cette belle maison individuelle séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent confort de vie. Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité, tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités.

Description du bien :
Édifiée sur un terrain de 6,5 ares, cette maison offre une surface habitable de 164 m2 répartie sur 8 pièces (dont 2 studios) :
Un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur
Une cuisine fonctionnelle, pouvant être aménagée selon vos envies
4 chambres spacieuses, dont une chambre au RDC
1 salle de bains et 1 salle d’eau, offrant confort et praticité au quotidien
2 WC indépendants
Sous-sol complet avec cave pour un espace de rangement optimal
2 garages fermés et 6 stationnements intérieurs
Le + du bien : 2 studios indépendants permettant une rentabilité locative ou un espace aménageable pour un membre de la famille
Terrain piscinable
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un cadre de vie recherché :
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Vous profiterez du calme d’un quartier résidentiel tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville de Haguenau et de ses infrastructures.

Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C Chauffage au gaz
Prix de vente : 399 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Guillaume ACKERMANN O6 89 59 37 8O
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Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 01112025 - Réf Superimmo : ANVXZTPZX
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 8 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesCave
Année de construction : 19281 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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