Vente maison 579 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Groslay (95410)

iad France - Myriam Seid vous propose: Maison de 164 m² – 5 chambres – Domaine de Groslay (limite Montmorency)
Située dans un quartier résidentiel, cette maison non mitoyenne, construite en 2012, offre une surface habitable de 164 m² sur un terrain de 411 m².
Rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée avec rangements,
- Une pièce de vie exposée plein sud avec cheminée à insert, ouverte sur une terrasse et un jardin arboré,
- Une cuisine ouverte entièrement équipée,
- Un WC indépendant.
- Chauffage au sol sur l’ensemble du niveau.
Premier étage :
- Quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire) et balcon,
- Une seconde salle d’eau,
- Un WC indépendant.
Au dernier niveau :
- Une cinquième chambre,
- Un dressing,
- Une salle d’eau supplémentaire,
Un espace idéal pour un adolescent ou un bureau indépendant.
Les plus :
- Buanderie
- Garage avec rangements
- Une place de stationnement intérieure + trois places extérieures,
- Appentis extérieur pour rangement supplémentaire.
- La maison est climatisée aux étages, offrant un excellent confort de vie dans un environnement calme et familial.
Informations complémentaires :
- Classe énergétique : B
- Chauffage : Pompe à chaleur réversible
- Climatisation
- Taxe foncière : 2 859 €
- Coût électricité : Environ 250 € / mois
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 579 000 €

Prix au m² : 3 530 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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MYRIAM SEID - IAD

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