Vente maison 179 900 €

164 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fussy (18110)

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1 097 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

iad FRANCE - Michaël Pillet

07 66 33 11 71

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Description

iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Située à FUSSY-18 à moins de 10 minutes des zones commerciales et du centre de Bourges, cette maison des années 70 est idéale pour une famille nombreuse, un projet BandB etc... Elle présente une surface de 164m² habitables sur 2 niveaux pouvant être indépendants l'un de l'autre.
Au premier étage se trouvent une salle à manger, une cuisine avec deux celliers, deux chambres , une salle d'eau et un WC indépendant.
Le rez de chaussée d'une hauteur de plafond de 2m50 accessible depuis une entrée indépendante est composé de 4 pièces allant de 9.24 m2 à 12.76 m2, d'une salle de bain, d'un WC et d'un garage.
Le terrain est arboré. Situé sur une parcelle de 800m2, cette surface pourra être augmentée sur demande. Une parcelle attenante étant également disponible à la vente.
Un appentis et un autre garage sont accolés à la maison.
Des travaux sont à prévoir : l'assainissement individuel est fonctionnel mais d'origine. Les huisseries du rez de chaussée sont à envisager, le mode de chauffage de la piscine sera à revoir. Il faudra également prévoir de clôturer une partie de la parcelle.
La vaste piscine de 11m sur 5m a été refaite depuis 2 ans.
Changés ou installés également récemment : Le portail motorisé en alu, la clim réversible dans le salon, la chaudière à condensation à gaz(cuve), le poêle à bois, le mode de filtration de la piscine (sel).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 17/04/2024 - Réf. agence : 1497647 - Réf Superimmo : ANVXV9X3O

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Caractérisques

Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 1 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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