Vente maison 488 800 €

164 m²

7 pièces 7 p

Fouras (17450)

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2 980 €/m²
1 Parking
Chauffage au gaz

Angélique BOUQUET - 3G IMMO

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Description

Charmeuse, baignée de lumière sur une agréable palette de couleurs, elle ressemble à nulle autre...
Rénovée sur 164m² de surface habitable vous propose l'alliance confort/modernité/douceur du bois, avec sa touche d'originalité.
Le rez de chaussée dessert un agréable séjour avec cheminée ouverte, profite d'une belle cuisine verrière et distribue une salle d'eau et un wc séparé, la création d'une chambre peut s'envisager...
Une séduisante véranda pour parfaire la transition vers un jardin composé, arboré et clos de 372m²...
A l'étage, trois chambres, autre coin séjour/cuisine cosy, une salle de bain &## wc.
Le bel espace escalier/mezzanine de 30m2 vous accorde la capacité d'aménager 2 chambres supplémentaires...
Avec l'atout de ses accès indépendants, cette maison vous offre la possibilité de deux logements autonomes, adaptés pour une configuration locative.
Quartier résidentiel et calme, à 1km de la Plage Nord, 1,2km du centre ville...
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 210967AB - Réf Superimmo : ANVXZA48J

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Caractérisques

Prix de vente : 488 800 €	Prix au m² : 2 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - ter. 372 m²	Refait à neuf
1 Parking	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 4,1%

488 800 €

9 septembre 2025

Baisse de 2,4%

509 600 €

13 août 2025

522 000 €

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