Vente maison 339 900 €

164,6 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Etoile-sur-Rhône (26800)

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2 065 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Guy Hoquet ETOILE SUR RHONE

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Description

En exclusivité, venez découvrir cette maison de campagne située à ÉTOILE SUR RHÔNE (26800). Elle propose 164m² habitables, répartis de la façon suivante: Au rez-de-chaussée une cuisine de 14.6m² , un salon de 49m² avec une belle vue sur le jardin, une grande pièce de 36.20m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux ou autres) et une véranda de 12m². A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un bel extérieur arboré sur une parcelle de 1326m² vient complémenter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Les travaux de toitures, façades, menuiseries et système de chauffage ont déjà été réalisés (entre 2018 et 2019). Visite virtuelle disponible. L'indice DPE est classé C (113 kWh/m²/an) et le GES (3kgcO2/m²/an) est classé A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison. Maxime MESTRALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 087 104 - ROMANS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 112 - Réf Superimmo : ANVXZO014

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Caractérisques

Prix de vente : 339 900 €	Prix au m² : 2 065 € / m²
Taxe foncière : 1 172 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164,6 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 326 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1930
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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