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20
Vente maison 230 000 €
164 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Douai (59500)
164 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Douai (59500)
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- 1 402 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Dereppe vous propose: Maison de ville XIXe – 164 m² – Vue imprenable sur le clocher Saint-Pierre
Douai – Hyper centre
À deux pas de l’église Saint-Pierre et du tribunal, découvrez cette élégante maison de ville du XIXe siècle, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le clocher Saint-Pierre.
Idéalement située dans un quartier prisé du centre-ville, elle conjugue charme de l’ancien, confort moderne et qualité de vie urbaine.
D’une superficie de 164 m², elle se compose de :
Un vaste salon, séjour traversant baigné de lumière,
Une cuisine indépendante,
Un bureau ou espace polyvalent,
4 chambres (2 au 1er étage, 2 au 2e étage) avec possibilité d’une 5e chambre ou bureau,
2 salles d’eau et 3 WC,
Une cave voûtée saine,
Un jardinet privatif avec terrasse.
Le confort est au rendez-vous : double vitrage, volets motorisés, chauffage gaz, DPE C, fibre optique, éclairage piloté par détection (type LED 12V).
Diagnostic assainissement conforme
Possibilité de stationnement devant la maison ou acquisition de 1 ou 2 garages (20 000 € l’unité / 30 000 € les deux) — location possible 100 €/mois.
Une situation idéale :
À 15 min à pied / 5 min en voiture de la gare de Douai,
À 5 min à pied / 2 min en voiture du tribunal,
Proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, théâtre, piscine, restaurants et marché.
Un emplacement privilégié, parfait pour concilier vie de famille, culture et accessibilité.
Bien rare sur le secteur – alliant charme, confort et emplacement premium.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/05/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1759201 - Réf Superimmo : ANVXYHBVM
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Prix de vente : 230 000 €  | Prix au m² : 1 402 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 40 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 22 m² | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 542 € / an
Maximum :
2 086 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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Siren : 881735179 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
07 81 88 40 28
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