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Vente maison 788 880 €
164 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Damgan (56750)
164 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Damgan (56750)
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- 4 810 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Face à la rivière de Pénerf, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux du bord de mer. Implantée sur un jardin paysagé de 1 562 m², elle bénéficie d'une orientation unique permettant d'admirer chaque soir de superbes couchers de soleil. La maison dévoile une pièce de vie de 65 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine élégante, prolongée par une vaste terrasse qui invite à la contemplation du paysage. Au rez-de-chaussée, une chambre avec accès direct à la terrasse et une salle d'eau garantissent confort et praticité. A l'étage, une mezzanine de 30 m² offrant un panorama exceptionnel, ainsi que deux chambres dont une tournée vers l'océan. Un sous-sol complet permet de répondre à tous vos besoins de rangement. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, assure tranquillité et intimité. Un bien d'exception, où lumière, espace et horizon se rencontrent pour créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 6735GJ - Réf Superimmo : ANVXZUFF8
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| Prix de vente : 788 880 € | Prix au m² : 4 810 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 28 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 562 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 2004 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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Siren : 414893180 - N° de carte professionnelle : CPI56052015000001596
02 97 41 67 05
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