Vente maison 569 000 €

164,79 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Crolles (38920)

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3 453 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²

Eric VALENTINO - CIMM IMMOBILIER

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Description

Maison familiale de 165 m² sur un terrain arboré de 1000m2 – Quartier résidentiel avec vue montagnes
En exclusivités à Crolles, située au cœur d’un quartier résidentiel, en impasse, cette maison individuelle construite en 1989 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de nature.
D’une surface habitable de 165 m², elle se déploie sur un terrain plat de 1 000 m², joliment arboré avec vue imprenable sur la chaîne de Belledonne et le massif de la Chartreuse.
À l’intérieur, l’espace est pensé pour accueillir toute la famille : un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse extérieure, une cuisine séparée et un wc indépendant.
Le demi niveau supérieur offre quatre grandes chambres avec rangements, une salle de bains familiale et des toilettes séparés.
En mezzanine, une cinquième chambre avec salle d’eau fait office de suite parentale, disposant d'un grand plateau avec balcon et vue sur le massif de Belledonne.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans chaque pièce, une cheminée à foyer fermé de 2024 ainsi qu'un chauffage au sol en rez-de-chaussée, garantissant un confort thermique optimal, pour un bien-être assuré en toutes saisons.
Le demi-niveau inférieur propose un espace buanderie, un cellier bien pratique, ainsi qu’un garage. Et pour les amoureux du rangement, un grand préau attenant offre un vrai plus pour stocker le bois, les vélos ou aménager un atelier. Le toit a bénéficié d'un assainissant et traitement complet minéralisant, hydrofuge et oléofuge en 2021.
À quelques minutes à pied du collège, des écoles, des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide à l’autoroute, c’est une maison chaleureuse, avec du cachet, du volume, et tout ce qu’il faut pour une vie de famille confortable. À deux pas de la ville, tout en étant entouré de nature.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2498 € et 3380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Ce bien est en vente au prix de 569 000 € honoraires charge vendeur.
Pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien merci de me contacter au
06 03 40 20 37 votre conseiller Cimm immobilier Lumbin Grésivaudan Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2498€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr - Eric VALENTINO - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 901825638 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86210537 - Réf Superimmo : ANVXZMP9H

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164,79 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1989	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 14 m²	Séjour de 26 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 498 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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