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20
Vente maison 414 000 €
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coursan (11110)
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coursan (11110)
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- 2 524 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Superbe villa familiale avec piscine à Coursan
DPE B
Cuisine presque neuve
Séjour d'environ 65 m²
Double garage d' environ 46 m2
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coursan, à 20 min des plages et à deux pas des écoles, commerces et gare, découvrez cette superbe villa de 164 m² construite en 2001, où espace et confort s’harmonisent à la perfection.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un séjour-salle à manger et cuisine installée en 2024 totalisant environ 65 m² ouverts sur la terrasse et la piscine. Idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Au Rez de Chaussée, vous disposerez de 3 chambres et 1 salle d'eau spacieuse, 1 toilette et à l'étage, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d’eau avec toilette, pour que chacun profite de son intimité.
À l’extérieur :
Un beau jardin arboré d'environ 1000 m²
Une grande terrasse pour vos repas d’été.
Une piscine pour vous rafraîchir
Atouts majeurs :
DPE B – faible consommation énergétique.
Chauffage au sol + climatisation réversible.
Panneaux solaires pour l’eau chaude.
Double garage et stationnement pour camping-car.
Maison en excellent état, prête à emménager.
Emplacement idéal : services, écoles et gare à proximité, Narbonne à 10 min, plages à 20 min.
Une villa clé en main, spacieuse, économe en énergie et prête à accueillir votre famille.
Pour les amoureux de tranquillité, de confort et de convivialité, cette propriété est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus, venez visiter cette perle rare à Coursan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1812949 - Réf Superimmo : ANVXZ3XCT
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Prix de vente : 414 000 €  | Prix au m² : 2 524 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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Siren : 408768505 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
06 71 42 69 52
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