Vente maison 429 000 €

164,14 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coursan (11110)

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2 614 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Agence HDL

148 avis

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Description

A Coursan, à 10 minutes à peine de Narbonne, dans un lotissement familial au calme et sans vis-à-vis, votre Agence HDL vous présente cette charmante villa de 164 m² habitables en R+1 sur un terrain arboré de 1001 m² avec piscine couverte et barbecue.
Construite en 2001 sur 4 faces, toutes les pièces sont orientées vers le jardin où la terrasse est idéale pour se retrouver en famille et entre amis au soleil couchant.
A l'intérieur, la maison offre 4 chambres, 1 bureau, 2 SDE (dont une modernisée en 2021), 3 WC, un double séjour avec un espace cuisine rénové en 2024 !
Quant au système de chauffage, tout le RDC bénéficice d'un chauffage au sol mais également de la climatisation pour bien profiter de son été.
En bref, une maison idéale pour vous et vos enfants !
Alors contactez-nous rapidement au 04.68.41.30.91 pour aller y déposer vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : 4160-COMPANY37719ULV - Réf Superimmo : ANVXYECAP

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164,14 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage individuel: au sol	Coin cuisine équipé
Séjour de 63 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Historique des prix

8 août 2025

Baisse de 6,5%

429 000 €

26 avril 2025

459 000 €

Localisation

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Siren : 451133680

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