Vente maison 214 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coursan (11110)

iad France - Mustapha Boumaiz (06 38 99 16 07) vous propose : COURSAN - MAISON DE VILLAGE de 164 m2 environ, 4 CHAMBRES, 4 SALLES D'EAU, COMBLES AMÉNAGÉS, TERRASSE, GARAGE.
Cette maison se compose comme suit :
- Rez-de-Chaussée : Grande entrée, ou Entrée par le garage de 50m2 environ. Une chambre de 15m2 environ avec sa salle d'eau privative qui permet d'envisager une location saisonnière. WC avec deuxième salle d'eau indépendant au RDC.
- Etage 1 : Magnifique et spacieuse pièce de vie composée d'un salon/salle à manger, cuisine équipée et aménagée.
Sur ce même niveau se trouvent 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendant.
- Etage 2 : Mezzanine aménagée en petit salon qui peut faire office de 5ème chambre. Le tout donnant par des baies vitrées coulissantes, sur une grande terrasse de 30m2 environ sans vis-à-vis.
- Etage 2 : Une suite parentale s'offre à vous par un autre accès et propose une chambre de 23m2 environ avec salle d'eau et WC.
Menuiseries double vitrage, Poêle à bois, porte de garage motorisée...
Idéal Famille nombreuses, Chambres d'hôtes!
Située dans un quartier calme de COURSAN (6000 habitants), village proche des plages et présentant toutes les commodités !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha Boumaiz EI (ID 71387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 1 305 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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IAD FRANCE - MUSTAPHA BOUMAIZ

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06 38 99 16 07

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