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Vente maison 689 000 €
164 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Cotignac (83570)

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  • 4 201 €/m²
  • Cuisine de 12 m²
  • Piscine
L'Immobilière des Glycines

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - 25 MINUTES DE COTIGNAC, à 25 minutes de Cotignac, au cœur de la Provence Verte, à proximité immédiate d'un adorable village et de l’ensemble des commodités, superbe propriété composée de deux logements implantée au coeur d'un parc arboré de 3,5 hectares avec de belles restanques en pierres sèches et planté de nombreuses essences méditerranéennes. En position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle et unique sur l'ensemble de la campagne environnante. Située dans un cadre campagne privilégié, au calme absolu, sans vis à vis. Une belle piscine chauffée (12 x 4 m) avec ses larges plages dallées agrémente le jardin qui est un véritable havre de paix. Maison 1 (100 m²) : salon avec cheminée, terrasse ombragée au sud, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec poêle à bois, wc. A l’étage : dégagement, 1 confortable chambre parentale, 2 autres chambres, salle d’eau avec wc. Maison 2 (64 m²) : lumineux salon avec cuisine ouverte équipée, large terrasse solarium au Sud, 1 chambre, salle d’eau avec wc. A l’étage : mezzanine dominant le salon, 1 chambre, wc. Cave, cabanon, forage…Bénéficiant d'une exposition idéale au sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, cette maison de qualité aux dimensions généreuses et aux volumes harmonieux est pleine de charme. Elle offre de nombreuses possibilités (grande famille, rapport locatif saisonnier, gîte, bureau, atelier d’artiste…) Coup de coeur assuré en résidence principale ou secondaire. Excellent rapport locatif saisonnier possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 86344907 - Réf Superimmo : ANVXZNJ7K
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Caractérisques
Prix de vente : 689 000 €Prix au m² : 4 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 35 000 m²Piscine
Orientation : SudVue sur campagne
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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