Vente maison 447 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Céleste Barat vous propose: CORBEIL- ESSONNES ==== Secteur privilégié du PRESSOIR PROMPT, Maison familiale de 5 chambres, SOUS SOL TOTAL, GARAGE, et MODE DE VIE PLAIN PIED.
ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE POSSIBLE À L ÉTAGE DE LA MAISON CAR ACCÈS INDÉPENDANT.

Érigée sur un terrain de 715 m2, d'une surface au sol de 304 M2, elle se décompose de la manière suivante
Au Rez de chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrez un Salon double traversant, une cuisine équipée, 2 CHAMBRES, salle de douche, toilettes indépendantes, dressing, nombreux rangements.
A l'étage :
Un large palier, 2 grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes indépendantes, dressing et nombreux rangements.
Cette partie de la maison peut devenir un appartement pour vos familiaux, un atelier ou pour toute autre activité professionnelle, car il bénéficie d'un accès indépendant.
Le SOUS SOL ( ou rez de jardin ) :
espace avec fenêtres accueillant , composé de :
une cuisine, une salle de douche, une chambre, toilettes.
Un atelier, une cave à vin, un garage double, viennent compléter cette partie de la maison.
Vous pourrez stationner aisément 5 Voitures à l'intérieur de la propriété.
Les extérieurs sont vastes et dégagés, 2 terrasses ( avant et arrière ) pour vos repas familiaux.
Une dépendance sur le terrain qui est agréable, beaucoup d'arbres fruitiers.
Le confort :
Climatisation réversible RDC
Fenêtres PVC double vitrage
Poêle à granulés récent
radiateurs électriques
volets électrique à l’étage
Portail ALU récent
Porte de garage motorisée
Abri de jardin
Maison Fibrée
L'environnement :
Transports ( gare de Moulin Galant RER D 5 minutes à pied) PARIS GARE DE LYON 40 M'
Grands axes routiers à toute proximité
Vue imprenable sur la vallée de l'Essonne
Écoles primaires et Maternelles (5 Minutes à pied)
collège et lycée sur la ville
infrastructures sportives
Je suis disponible 7/7 pour vos visites et questions .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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CÉLESTE BARAT - IAD

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