Vente maison 349 900 €

164,06 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Changé (72560)

Votre Agence immomans, vous propose, à proximité immédiate de toutes commodités, à 10 min à pied du bourg de Changé et de ses commerces, cette charmante maison de 165 m² sur un terrain arboré de 800 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée avec WC séparé, une salle à manger de 23m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le jardin, un salon avec cheminée ouverte donnant sur la terrasse par une baie vitrée apportant de la lumière et de la clarté aux pièces de vie.
Vous trouverez de plain-pied également une suite parentale de 29 m² avec son dressing et sa salle d'eau et baignoire privative et un deuxième WC.
Au 1er étage, le palier-pièce de jeux de 17m² dessert deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec WC séparé et un grenier de 18m² aménageable.
Une buanderie, une cave et un garage avec sa porte motorisée de 33m2 pour votre plus grand confort.
Cette charmante maison se trouve dans un environnement très calme et sans vis-à-vis.
Vous trouverez à proximité de ce bien le plan d'eau du Gué Perray, une boulangerie, un fleuriste, une école primaire, une banque et un médecin.
Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18
Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 2 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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IMMOMANS

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