Vente maison 875 000 €

164,37 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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5 323 €/m²
2 Garages

WAH MONTPELLIER NORD

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Description

À vendre, villa d’environ 160 m2, presque entièrement de plain-pied, sur un terrain de plus de 1 000 m2 avec piscine et double garage.
Cette villa se situe à proximité du groupe scolaire Jean Moulin, du collège et du tramway (station Centurion)et a été rénové par un architecte en 2021, elle comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec buanderie, et une salle à manger.
La partie nuit offre quatre chambres, deux salles d’eau et un wc indépendant.
À l’étage, vous disposerez d'une chambre mansardée climatisée avec salle d'eau et toilette ainsi qu'un dressing.
Vous profiterez également d'un stationnement pour trois véhicules et d'un portail motorisé.
Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier 894651868) au 07 56 86 37 97 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 271 - Réf Superimmo : ANVXZM3WG

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 5 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164,37 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 092 m²	2 Garages
Année de construction : 1958	Séjour de 71 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 924 € / an

Maximum : 2 604 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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