Vente maison 395 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cambremer (14340)

A deux pas du bourg avec écoles, bus scolaires à 2mn à pied desservant collèges et lycées de Lisieux et St Pierre sur Dives, tous commerces de proximité. Lisieux à 15 mn et Caen à 35 mn sans nuisance sonore. Diagnostic C.
L'accès à la maison se fait par une belle entrée indépendante avec wc et vestiaire.
L'espace de vie en rez de chaussée bénéficie d'une triple exposition : cuisine, salon/salle à manger avec poêle à granulés ouvrant sur une vaste terrasse en bois récente de plus de 25 m².
Vous trouverez également au rez de chaussée 3 chambres avec placards dont 2 ouvrant sur le jardin permettant si besoin un accès indépendant pour une profession libérale. Une grande salle de bains avec douche et baignoire et wc séparés complètent ce niveau.
A l'étage vous pourrez profiter d'un espace mezzanine actuellement aménagé en bureau qui pourrait aussi devenir un deuxième salon. Une passerelle au dessus du salon dessert la suite parentale avec sa salle de douche et wc. Enfin un grand palier aménagé en salle de jeux dessert les deux dernières chambres et une salle de douche avec wc.
Un double garage aménagé en buanderie et arrière cuisine avec accès direct sur la terrasse. Une piscine hors sol et grand appentis à usage de stockage de matériel de jardin complètent le jardin.
Taxe foncière : 1200 €
Terrain constructible divisible et assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636SAFTI – MONIER Véronique, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 409 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
SAFTI - VÉRONIQUE MONIER

06 85 15 63 63

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