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Vente maison 262 500 €
164 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Callian (83440)

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  • 1 601 €/m²
  • Viager
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
Sébastien QUEYREL - iad

Sébastien QUEYREL - iad

23 avis
06 15 88 23 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sébastien Queyrel vous propose: ***VIAGER OCCUPE*** Maison de 164m² T7 sur un terrain plat de 1500m² avec piscine, jacuzzi et sauna, garages et de nombreux rangements.
Valeur Vénale 525000€,
Madame 75ans,
Monsieur 78ans,
Bouquet 262500€
Rente 0€
Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 50 % par rapport à la valeur estimée à 525 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 262 500 euros le jour de la signature chez le notaire, sans rente.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 270 000 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 525 000 euros.
A la libération du bien, vous pourrez profiter du bien ou le mettre en location et ou créer un haras ou un centre équestre.
Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût -
le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper
Informations financières : Bouquet : 262500 euros
Rente : 0 euros/mois
Valeur vénale : 525000 euros
Elle dispose de 7 pièces, actuellement en 2 appartements indépendants qui peuvent être réuni en 1 seul.
- 1 T3 avec sa belle pièce de vie, sa cuisine séparée, 2 jolies chambre dont 1 suite parentale, plus 1 salle d'eau et ces 2 grandes vérandas.
- 1 T2 avec sa grande pièce de vie de 46m² ouverte sur la cuisine et 1 suite parentale en mezzanine.
Il est possible de diviser en 3 appartements T2 + 2 belles vérandas.
Il est également possible de tout réunir en 1 seule habitation.
Vous l'aurez compris il existe de multiples possibilités .
Les plus:
Double vitrage
Climatisation réversible
Isolation en toiture
Piscine
Garages
Chalet
Un puits
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 1844909 - Réf Superimmo : ANVXZGSWD
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Caractérisques
Bouquet : 262 500 €Prix au m² : 1 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage au fuel
ClimatisationCuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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SÉBASTIEN QUEYREL - IAD

Siren : 503 676 4 - N° de carte professionnelle : CPI770222018000028002
23 avis clients
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