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Vente maison 274 990 €
164,62 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brumath (67170)
164,62 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brumath (67170)
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- 1 670 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en plein coeur de Brumath, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 60 combine emplacement privilégié et beaux volumes à repenser selon vos envies.
Édifiée sur un terrain de 340 m², elle développe près de 164 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
- Une entrée accueillante,
- Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée,
- Une salle à manger baigné de lumière,
- Une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin,
- Un toilette séparé.
À l'étage :
- Quatre chambres spacieuses,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,
- Un grand palier idéal pour créer un coin lecture, un bureau ou un espace détente.
Les atouts :
- Sous-sol complet avec buanderie et rangements,
- Garage privatif,
- Jardin intimiste à l'arrière de la maison,
- Adresse recherchée au centre-ville.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison offre une base solide et un potentiel rare pour devenir une belle demeure familiale alliant confort et situation idéale.
Visite virtuelle disponible !
Une opportunité rare sur le marché !
Que vous soyez investisseur, jeune couple ou famille en quête d'un projet à personnaliser, cette maison n'attend plus que vous.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout son potentiel !
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5128.00 € et 6939.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 252068-IMMOZORN - Réf Superimmo : ANVXZZG2J
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| Prix de vente : 274 990 € | Prix au m² : 1 670 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164,62 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 340 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1963 |
| Chauffage individuel au fuel | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 128 € / an
Maximum :
6 939 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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Siren : 487543191 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000023311
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