Vente maison 1 300 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33200)

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7 927 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Centrale 1

118 avis

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Description

Bordeaux Primrose – Élégance Art Déco & Charme intemporel
Dans le très prisé secteur Primrose – Bordeaux Caudéran, découvrez cette superbe maison bourgeoise Art Déco des années 30, empreinte d'élégance et d'authenticité.
Édifiée sur une belle parcelle d'environ 500 m², cette demeure rare a su garder son cachet.
Ses volumes généreux et son "ascenseur" privatif offrent un cadre de vie d'exception au cœur d'un quartier résidentiel recherché.
De magnifiques éléments d'époque — parquets, verrières, ferronneries d'art et moulures — viennent sublimer chaque pièce, dans un esprit intemporel.
Le jardin verdoyant, complète parfaitement cette adresse unique.
Un bien d'exception, rare sur le marché bordelais.
Emplacement prisé, architecture remarquable, élégance Art Déco : une invitation à vivre Bordeaux autrement.
Référence agence : 4622

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1FCD-NYJ-OXP - Réf Superimmo : ANVXZWEEY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 7 927 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 577 m²
1 niveau	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
3 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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