Vente maison 1 410 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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8 598 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée : 11 m²

Avileo

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Description

AVILEO vous présente à la vente cette magnifique maison de 164m2 attenante au PARC BORDELAIS.
La maison est composée, au rez de chaussée d'un couloir d'entrée avec une belle mosaique, un grand salon en deux parties avec chacune une cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine et donnant sur jardin avec baie vitrée totale, une cuisine, un WC avec lave mains et un grand escalier central donnant accès à l'étage.
Au premier étage, vous retrouverez trois chambres dont une chambre parentale avec une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième, se trouve une grande chambre et une petite salle d'eau avec douche et lavabo.
Une cave de 32m2 et une dépendance de 31m2 viennent compléter cette maison.
Dans un cadre idéal, proche du parc Bordelais, des commodités et des écoles ( Saint Joseph Tivoli et Sainte Marie Grand Lebrun ).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 6958169 - Réf Superimmo : ANVXYZHTN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 410 000 €	Prix au m² : 8 598 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 203 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Cuisine séparée : 11 m²	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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