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Vente maison 449 000 €
164,82 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Billère (64140)
164,82 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Billère (64140)
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- 2 724 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus paisibles sur les hauteurs de Billère, cette villa d'architecte entièrement rénovée séduit par son élégance et son confort pensé pour la vie familiale.
Édifiée sur un magnifique parc arboré de 1 160 m², parfaitement entretenu et piscinable, la propriété offre une atmosphère rare, où intimité et sérénité se conjuguent à chaque instant.
D'une surface d'environ 165 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'espace de vie, ouvert sur la nature environnante, se prolonge par une agréable véranda, idéale pour profiter des saisons en toute quiétude.
La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un confort privilégié et une accessibilité appréciable. À l'étage, les chambres supplémentaires complètent harmonieusement la distribution et garantissent à chacun son intimité.
Parfaitement pensée pour une vie familiale, cette demeure associe fonctionnalité et raffinement. Un spacieux garage, intégré à la maison, dispose d'un coin buanderie fonctionnel.
Son emplacement de choix, dans un quartier calme et prisé, ainsi que la qualité de sa rénovation, font de cette villa une adresse d'exception à proximité du centre ville de Pau.
Un lieu rare où modernité, nature et sérénité s'unissent pour offrir un art de vivre unique.
Cofim, Vous êtes déjà chez vous !
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663.00 € et 2251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM48169-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZHZNN
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 724 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 164,82 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| 1 balcon | Année de construction : 1977 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 663 € / an
Maximum :
2 251 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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