Vente maison 471 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaucaire (30300)

Beaucaire, Située dans une zone résidentielle calme et arborée,
Orpi vous présente cette villa de 164m2 environ construite en 2013, sur une parcelle d'environ 1380m2.
La villa de plain pied vous propose une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (70m2 environ), 3 chambres dans la partie principale et T2 indépendant, accessible également depuis la buanderie, 2 salles d'eau et 3 WC,
Afin de profiter des extérieurs, la villa dispose d'une piscine sécurisée à débordement, d' une grande cuisine d'été, une terrasse, un terrain de pétanque.
Performance Énergétique (DPE) classé B (climatisation gainable réversible),
Parcelle bénéficiant d'une possibilité de construction supplémentaire : garage, dépendance pour vos invités...
Stationnement pouvant accueillir plus de 7 véhicules
Fosse septique aux normes rénovation complète 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Référence agence : 610

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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ORPI BELLE PIERRE

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