Vente maison 894 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Banyuls-dels-Aspres (66300)

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5 451 €/m²
Balcon
Terrasse - Veranda
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

Propriétés-privées.com - Sophie DOYEN

06 77 80 07 81

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Description

Villa d'exception, au calme, sans vis à vis, d'une surface habitable d'environ 164 m² sur une parcelle de plus de 2500 m².
Située dans un beau village viticole catalan (17 min d'Argeles sur mer et 15 min de Perpignan), cette villa 4 faces, à entièrement été rénovée cette année.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 59 m² ouvrant sur la véranda et le jardin, de deux chambres et d'une salle de bain.
A l'étage, vous trouverez une chambre, une suite parentale avec balcon permettant d'apprécier la vue splendide sur l'ensemble de la propriété.
Un studio indépendant complète ce bien d'exception.
Les prestations +++ : garage, pergola bioclimatique, panneaux solaires thermiques, arrosage automatique, forage, pool house, cuisine d'été, isolation extérieur, poil à bois, piscine chauffée...
Si vous aimez la sérénité, les ambiances cosy, la lumière, les espaces ouverts sur l'extérieur... n'hésitez pas ! Une visite s'impose.
Prix : 894 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1046 et 1416 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 22/03/2024 - Réf. agence : 359878SDOY - Réf Superimmo : ANVXV9F2P

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Caractérisques

Prix de vente : 894 000 €	Prix au m² : 5 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/362913.pdf

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 511 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Balcon	Terrasse - Veranda
Année de construction : 1960	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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