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Vente maison 349 000 €
164 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Leboulin (32810)

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  • 2 128 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
  • Piscine
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Description

Maison T5 de 164m2 avec garage et piscine
A moins de 5 minutes d'Auch (direction Toulouse), venez découvrir cette superbe maison T5 de 164m2 avec garage indépendant de 65m2 et piscine de 10x5m. Maison traditionnelle édifiée au début des années 2000, elle a été récemment équipée de tout le confort moderne dans un souci de démarche écologique et économique. A cet effet, le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire est neuf via une pompe à chaleur air/eau, la maison dispose de panneaux photovoltaïques (3kW), l'isolation des combles est récente, toutes les menuiseries sont en double vitrage et une ventilation double flux vient d'être installée. Maison économe avec un classement énergétique maximal !
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant avec une très belle vue dégagée, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et d'une belle piscine de 10x5m avec volet solaire.
Le + : un espace indépendant de 45m2 (avec accès de l'extérieur ou de l'intérieur de la maison) a été aménagé au niveau inférieur. Il se compose d'une grande pièce lumineuse pouvant faire office de bureau/salle de sport/profession libérale/espace enfant..., avec en plus une partie bureau et d'une salle d'eau avec WC.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 86124853 - Réf Superimmo : ANVXZIT2R
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 128 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 5 pièces - 3 chambresPlain-pied
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardinAnnée de construction : 2000
Assainissement : fosse septiqueCuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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