Vente maison 234 900 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

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1 432 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

COTE & SABLES

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Description

Aubigny Les Clouzeaux, commune dynamique proche de la Roche sur Yon dans laquelle vous avez accès aux crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, pharmacie, médecins, boulangerie, banques, bureau de poste, vie associatives etc....
Cette grande maison de 164 m² habitables réparti sur 2 niveaux, le tout sur un terrain de 2 534 m², se compose ainsi:
- au rez de chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un grand garage.
- à l'étage: une cuisine, un salon, 4 chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Des travaux de rénovation valoriseront le potentiel de cette maison.
Si vous souhaitez découvrir cette maison, vous pouvez contacter Aurore Mascrier au 06 82 85 77 75
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4918.00 € et 6656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Aurore MASCRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 259-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVXYSMDB

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Caractérisques

Prix de vente : 234 900 €	Prix au m² : 1 432 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 534 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Année de construction : 1967
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 918 € / an

Maximum : 6 656 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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