Vente maison 897 700 €

164 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Arzon (56640)

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5 474 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Cabinet Beneat Chauvel

170 avis

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Description

Située à seulement quelques mètres du Golfe du Morbihan, cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une légère vue sur l'océan. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec dégagement et rangement, d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres ou bureau d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol intégral complète l'ensemble avec garage, chaufferie, cave et atelier. Le terrain clos et arboré de 957 m² permet de profiter d'un environnement calme et privilégié et offre des droits à construire de près de 60 m² au sol supplémentaires. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux du Golfe et de la nature. Prix FAI : 897 700 euros dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 18/03/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : MA17226 - Réf Superimmo : ANVXY3S3M

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Caractérisques

Prix de vente : 897 700 €	Prix au m² : 5 474 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 42 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 957 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 525 € / an

Maximum : 6 121 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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