Vente maison 199 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Arles-sur-Tech (66150)

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1 213 €/m²

Mohamed OBBIH - iad

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Description

iad France - Mohamed Obbih vous propose:
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle en R+1 de 164m2 sur un terrain de 338m2 située à Arles Sur Tech, offrant un cadre de vie idyllique et paisible.
Construite en 1980, cette maison avec son annexe saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et de son potentiel.
Vous serez immédiatement conquis par ses pièces spacieuses et lumineuses, comprenant :
Rdc: 1 chambre, 1 séjour/cuisine, 1 salon et 1 pièce de rangement
1er étg: 1 séjour ouvert sur une cuisine équipé, 1 salon, un bureau, une salle d'eau, 1 wc et 2 chambres.
Le jardin de 338m², exposé plein sud, offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la nature en toute quiétude. Une terrasse agréable est également présente pour des instants de détente en plein air.
De plus, cette maison dispose d'un ASCENSEUR pour les personnes à mobilités réduites
La maison dispose d'un garage pour faciliter le stationnement au quotidien. Avec un seul étage, elle offre un agencement pratique et fonctionnel pour une vie en toute sérénité.
Les équipements de confort tels que le système de chauffage individuel à pompe à chaleur et radiateurs, ainsi que l'alimentation en énergie par aérothermie, garantissent un bien-être optimal dans chaque pièce.
Située dans un quartier proche des commodités et des points d'intérêt de la ville.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison traditionnelle pleine de caractère. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Arles Sur Tech.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1776692 - Réf Superimmo : ANVXYSCRW

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 338 m²	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 431 € / an

Maximum : 1 935 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 9,1%

199 000 €

13 juin 2025

219 000 €

Localisation

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MOHAMED OBBIH - IAD