Vente maison 380 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

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2 317 €/m²
1 Garage

BARRIO IMMOBILIER

263 avis

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Description

Cette villa est idéalement située entre la plage et le village d'ARGELES SUR MER. Sur une agréable parcelle de plus de 800 m2, elle est actuellement divisée en deux spacieux appartements. Au rez-de-chaussée, le premier appartement est composé, d'une entrée, d'une pièce à vivre idéalement exposée donnant sur une terrasse, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, le deuxième appartement, est similaire, mais bénéficie en plus, d'une grande terrasse, d'un balcon et des combles de plus de 50 m2 aménagé. Un grand garage de 40 m2 complète le bien. Un rafraîchissement est à prévoir, l'étage dispose de fenêtres en double vitrage, et la climatisation. Un bien avec de multiples possibilités à ne pas manquer.
Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2682.00 € et 3628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : VM10402-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXZUY9R

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 862 m²	1 Garage
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 682 € / an

Maximum : 3 628 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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