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20
Vente maison 640 000 €
164 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arbusigny (74930)
164 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arbusigny (74930)
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- 3 902 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Brasset vous propose: Maison de Plain-Pied 164 m² sur Terrain de 1400 m² – Vue Montagne Panoramique – Environnement Calme -
Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée, nichée au cOEur d’un cadre naturel exceptionnel. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, cette propriété de 1982 offre une qualité de vie rare, avec vue imprenable sur les montagnes et aucun vis-à-vis.
À l’intérieur :
- Spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger, salon chaleureux avec accès direct à deux terrasses (Est et Ouest)
- Véranda d'entrée
- Grande mezzanine (espace bureau, détente ou chambre d’appoint)
- Buanderie / cellier, nombreux rangements, WC séparé
Côté nuit :
- Suite parentale en rez-de-jardin avec dressing, salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque), et accès terrasse
- Deux chambres supplémentaires avec placards
- Une salle de bain avec WC
À l’extérieur :
- Terrain plat et arboré de 1400 m²
- Deux terrasses sans vis-à-vis avec vues dégagées
- Garage double de 35 m² avec mezzanine
- Cabanon et nombreux stationnements
Prestations :
- Chauffage au sol électrique + poêle à bois
- Volets roulants et Velux électriques
- Isolation par l’extérieur
- Toiture neuve (2021)
Vous rêvez de voir passer les biches ? Une maison coup de cOEur, dans un environnement préservé idéal pour frontaliers et famille.
A 30 min d'Annecy et de Genève.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640000 euros. Prix hors honoraires : 612000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/04/2025 -
maj le 17/06/2025 -
Réf. agence : 1747260 - Réf Superimmo : ANVXYCX69
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Prix de vente : 640 000 €  | Prix au m² : 3 902 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 396 m² | Année de construction : 1982 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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Siren : 808479158 - N° de carte professionnelle : 808479158
06 95 95 91 49
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