Vente maison 210 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Aoste (38490)

À VENDRE – Maison à aménager en habitation ou loft d'exception – Centre bourg d'Aoste (38490) !
En plein cœur du bourg d'Aoste , cette maison brute et modulable offre un immense potentiel pour un projet résidentiel ou professionnel. Tout est à créer selon vos goûts et vos besoins !
Atouts supplémentaires :
Électricité refaite – Un vrai plus pour votre projet
Beau terrain entièrement clos de 1 600 m² – Idéal pour un jardin, une terrasse ou un espace détente
Proximité immédiate de l'A43 – Accès facile pour vos déplacements
Commerces, écoles et supermarché accessibles à pied
Caractéristiques du bien :
164 m² habitables – Espaces totalement ouverts à aménager
Rez-de-chaussée : Deux grandes salles de réception totalisant 110 m²
1er étage : Deux salles offrant 50 m²
Combles aménageables de 120 m² , parfaits pour un agrandissement
Toiture en excellent état
Cave de 15 m² , idéale pour stockage
Un bien rare offrant la possibilité de créer une habitation unique, un loft de caractère ou même un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf.897314Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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RICHARD LAURENT - CAPIFRANCE

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