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Vente maison 217 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Anglure (51260)

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1 323 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Sabrina LAMY - Capifrance

46 avis

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Description

Sabrina Lamy, votre conseillère immobilière Capifrance, vous présente cette magnifique maison de maître à Anglure
Anglure : charme, commodités et douceur de vivre
Située au cœur d'Anglure, village avec toutes commodités et écoles, cette élégante maison de maître de 164 m², implantée sur un terrain de 1 345 m², séduit par son charme intemporel, sa luminosité et son cadre de vie paisible et verdoyant
Un bien idéal pour une vie de famille épanouie.
Rez-de-chaussée : convivialité & praticité
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une entrée desservant un espace de vie lumineux
Un salon chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis
Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale
Un espace buanderie / cellier très pratique pour le quotidien
Un WC indépendant
Un agencement pensé pour concilier confort et organisation de la vie de tous les jours.
Premier étage : espace nuit fonctionnel
Au premier étage, vous trouverez :
Trois chambres (10 m² et deux de 16 m²)
Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants
Une salle de bains
Un WC séparé
Un étage qui offre fonctionnalité et confort pour toute la famille.
Deuxième étage : suite parentale & espace privatif
Au deuxième étage, un espace totalement privatif vous attend :
Une suite parentale entièrement rénovée, équipée d'une climatisation réversible
Un dressing séparé
Une salle de bains complète avec baignoire, cabine de douche et WC
Un salon de 11 m², pouvant également faire office de chambre supplémentaire selon vos besoins
Un grenier offrant un espace de stockage complémentaire
Un véritable cocon parental, où confort et intimité sont au rendez-vous.
Annexes & confort général
Cave de 30 m² : parfaite pour le stockage, le vin ou les conserves
Chauffage central au gaz de ville
Climatisation réversible
Fenêtres en double vitrage
Tout-à-l'égout
Des prestations qui garantissent un confort thermique et acoustique appréciable toute l'année.
Extérieur : stationnements & jardin
À l'extérieur, vous bénéficierez de :
Un garage de 30 m² avec mezzanine
Un appentis permettant de stationner deux véhicules
Un jardin entièrement clôturé
Un portail électrique facilitant l'accès à la propriété
Un extérieur fonctionnel et sécurisé, idéal pour la vie de famille, les enfants et les moments de détente au jardin
Un bien rare à Anglure
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une véritable maison de maître à Anglure, alliant cachet, confort et praticité, dans un environnement recherché.
Envie de la visiter ?
À votre écoute pour vous accompagner sereinement dans votre projet immobilier.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.928282

Publiée le 30/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340934390169 - Réf Superimmo : ANVXZS5T9

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Caractérisques

Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 1 323 € / m²
Taxe foncière : 816 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 345 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Année de construction : 1884	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 16 m²
2 salles de bain	3 wc
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

195 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 008 € / an

Maximum : 4 071 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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