Vente maison 640 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Wervicq Sud (59117)

Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome est heureux de vous présenter cette très belle maison individuelle au sein d'un lotissement premium empreint de calme et sérénité.
Dès le hall d'entrée, on s'y sent bien !! Maison en parfait état technique (2000), offrant un séjour baigné de lumière de 49m2 avec CFB insert, une cuisine (Barbry) séparée avec son coin repas et sa vue avec accès jardin.
A l'étage (dalle béton), un large palier dessert 4 chambres et une salle de bain dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, wc séparés.
Côté extérieur, une très grande terrasse plein sud, abri de jardin, garage 2v et son coin buanderie + 4 places de stationnement privatif.
Côté technique (zéro travaux), chaudière condensation gaz (2011), TAE, double vitrage avec fermetures électrique, fibre.
Vous l'avez compris véritable coup de coeur loin des tumultes de la ville et proche de toutes commodités dans un cadre verdoyant et paisible ce bien saura à coup sûr répondre aux besoins de votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 593194 )

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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MAXIME DESCAMPS - OPTIMHOME

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