Vente maison 780 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Virginie CHAPLAIN (06 65 20 77 25) vous propose : Vous recherchez le parfait nid douillet pour votre famille ? Ne cherchez plus! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale avec vue dégagée sans vis à vis située dans un quartier paisible et recherché.
Caractéristiques de la propriété:
•Espaces de vie spacieux: Au rez de chaussée vous entrerez dans sa grande entrée cathédrale qui vous emmènera à son salon salle à manger avec cheminée gainée avec insert, suivi de sa cuisine spacieuse aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres avec placards intégrés une salle de bain avec baignoire et douche et son placard intégré ainsi qu’un wc séparé.
Vous découvrirez au 2éme étage un grand palier qui desserre deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. La maison offre beaucoup d’espace de rangements grâce à ses nombreux placards dans chaque pièce.
Cette maison offre amplement d'espace pour toute la famille. Les pièces lumineuses et aérées créent une atmosphère accueillante où chacun se sentira chez soi.
• •Sous-sol : Le sous-sol total de la maison offre un garage double une grande pièce de 25 m2 servant de buanderie ainsi qu’une cave et une chaufferie.
• •Jardin ensoleillé: Profitez des journées ensoleillées dans le jardin arboré en majorité d’arbres fruitiers, spacieux et bien entretenu, pour des après-midis de détente en famille.
• •Localisation idéale: Nichée dans un quartier tranquille, à proximité des écoles et de l’école privée Saint Louis Saint Clément. Près des parcs et du lac de l’Essonne. Proche des transports dont le RER D et C et le T12 qui vous emmènera rapidement à Versailles et un accès rapide à l’autoroute. Également proche de toutes commodités, cette maison offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de commodité et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans votre maison de rêve!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie CHAPLAIN EI (ID 63079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 904226339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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IAD FRANCE - VIRGINIE CHAPLAIN

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